Jenis-Jenis Surat Tanah di Indonesia
Berdasarkan Undang Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Pokok-pokok Agraria (yang disingkat UUPA), sertifikat tanah yang sah di mata hukum adalah Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), dan Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS). Namun kenyataannya, masih ada berbagai jenis surat-surat yang kerap digunakan masyarakat Indonesia sebagai bukti penguasaan akan sebuah tanah. Bentuk penguasaan ini diakui oleh...
Hukum Jaminan dan Prosedur Penjaminan Properti
Istilah hukum jaminan lebih jarang dikenali masyarakat awam dibanding istilah gadai yang lebih akrab di telinga. Padahal, hukum jaminan ini yang mengatur aktivitas pinjam meminjam, termasuk di dalamnya soal gadai. Dengan memahami hukum jaminan dan prosedur penjaminan properti, sejumlah harapan anda bisa terwujud. Pahamilah hukumnya agar Anda tahu hak dan kewajiban Anda saat menjaminkan suatu barang di mata hukum. Pengertian...
Warkah Tanah dan Fungsinya
Dalam Proses jual beli tanah yang telah bersertipikat mungkin pernah mendengar istilah Warkah, dan kemudian menjadi penasaran, apa itu Warkah, kenapa sepertinya surat yang bernama warkah penting sekali? Secara historis, penggunaan istilah warkah berasal dari kalimat belanda “Waarmerkh“- yang artinya “Tanda” pengertian ini merujuk pada pengertian surat yang telah ditandai atau bukti bahwa telah diperiksa oleh pejabat yang berwenang, karena...
Tidak Adil! Bayar Hutang yang Tidak Diketahuinya, Rumahnya Disita Eksekusi
Dengarkan audio beritanya. Bandung, DetikHukum | Itulah inti dari Putusan Pengadilan Negeri Sumber Nomor 49/Pdt.G/2020/PN.Sumber Kabupaten Cirebon. Sebuah rumah milik SB dan istrinya HP harus disita membayar hutang yang diakui RMH dan FM secara sepihak selaku penggugat melalui gugatannya dalam perkara Nomor 49/Pdt.G/2020/PN.Sumber di Pengadilan Negeri Sumber. Pekaranya pun diputus tanpa kehadiran tergugat. Dalam amar putusan, posita penggugat untuk meletakkan sita...
Begini Kisaran Umum Tarif Jasa Hukum Advokat
Setiap orang yang memiliki masalah hukum berhak untuk memperoleh bantuan hukum dari advokat atau pengacara. Biaya atau tarif sewa pengacara pada kasus pidana maupun perdata biasanya ditetapkan secara wajar berdasarkan kesepakatan antara pihak advokat dengan klien, rata-rata jutaan rupiah per kasus. Tarif yang dikenakan oleh masing-masing lawyer dalam mengurus sebuah kasus bisa saja berbeda-beda. Walau demikian, biaya menyewa jasa pengacara...
Perlu Sekali Kehati-Hatian Dalam Memilih Advokat/Pengacara
Setiap orang tentu saja tidak ingin bersinggungan dengan masalah hukum. Namun, adakalanya hal itu terpaksa dialami, dan tidak bisa dihindari. Selain karena awam hukum, ketidaksiapan dalam menghadapi persoalan hukum, mengharuskan kita untuk mencari bantuan kepada pihak yang mengerti seperti pengacara/advokat atau konsultan hukum. Sayangnya, tidak semua konsultan hukum mampu membantu menyelesaikan masalah yang kita hadapi. Bahkan di banyak kasus, mereka...
Dapatkah PPJB Dijadikan Sebagai Alat Bukti?
Pertanyaan: Akta perjanjian perikatan jual beli tanah antara si A (penjual) dan si B (pembeli) dibuat di hadapan notaris tahun 2001. Dapatkah PPJB dijadikan alat bukti gugatan di Pengadilan? Dapatkah menjadi alat bukti setelah 10 tahun kemudian untuk menggugat pihak pihak di luar yang namanya tidak tercantum dalam PPJB, serta digabung dengan pihak A (pihak yang terkait dalam PPJB) dalam...
Bisakah Menjual Tanah Atas Dasar PPJB?
Pertanyaan: Saya mau jual rumah, tapi masih PPJB Lunas, tapi sampai sekarang belum melakukan AJB karena belum bayar pajaknya, dan kebetulan ada yang mau beli rumah itu. Apakah saya harus melakukan balik nama terlebih dahulu atas nama saya sendiri, baru melakukan penjualan ke pihak lain, atau saya bisa langsung melakukan penjualan? Jawaban: Unsur penting perjanjian jual beli adalah objek (barang atau jasa)...
Pahami PPJB agar Tidak Salah Langkah
“Saya ingin membeli sebuah rumah beserta dengan tanahnya. Rencananya pembayaran akan saya lakukan dengan angsuran. Saya sudah menghubungi penjual dan pihak penjual meminta dilakukan pembuatan PPJB terlebih dahulu. Sebenarnya, PPJB itu apa, ya? Dan seperti apa pengaturannya?” Contoh ilustrasi kasus di atas mungkin sering kita temukan di kehidupan sehari-hari. Ketika kita atau sanak famili hendak bertransaksi jual beli, lalu hendak...
Panjar Perkara, Sisa Panjar Perkara, Pengambilan Putusan dan Akte Cerai di Pengadilan Agama
Dalam hal cerai gugat, setelah Ketua Majelis membacakan putusan, selanjutnya Penggugat diberi instrumen oleh Ketua Majelis untuk mengambil sisa panjar ke tempat pengembalian sisa panjar bertemu petugas pemegang kas. Petugas pemegang kas berdasarkan Buku Jurnal Keuangan Perkara memberi penjelasan mengenai rincian penggunaan biaya perkara kepada Penggugat. Apabila terdapat sisa panjar perkaranya, maka pemegang kas membuatkan kwitansi dan berita acara...
